◆商业地产发展新趋势：
主题地产——城市综合体、奥特莱斯综合体、旅游地产、休闲观光地产、工业地产、区域新城开发地产。
1、 城市综合体核心——主力店如：沃尔玛、家乐福、大润发等的引入。
2、 旅游地产核心——自然景观资源、人文资源的题材。
3、 休闲、观光地产核心——现代生活内涵诠释、社会新贵生活内涵潮流、现代士大夫儒雅品味诠释。
◆商业地产新动向——城市综合体：
1、二、三线城市，位置在交通便利，项目总商业面积20-30万平方米为佳
2、规划设计要有城市综合体风格，时尚休闲元素要多
3、以商铺养商业，城市综合体前期投资大，但回报也很丰厚
4、以主力店、次主力店提升商铺价格，但入市时机非常有专业性
5、专业运作是市场的要求，很多开发商对城市综合体、奥特莱斯理解太简单，导致项目失败
◆二、三线城市大型项目核心运作思路：
1、项目规模足够大——10万平以上，能涵盖多个业态、业种
2、项目规划设计除了时尚、满足各业态功能需要外，必需与开发流程，销售、招商流程一致，特别重要是能满足招商的可执行性，所以方案评审很关健
3、必需引入知名连锁百货、超市大卖场，为招商、销售提供丰富题材
◆商业地产运作全程服务
1、 城市综合体项目选址商业服务
2、 城市综合体项目可行性研究服务
3、 城市综合体项目开发规模研究服务
4、 城市综合体项目商业元素提示服务
5、 城市综合体项目商业规划建议服务
6、 城市综合体项目运作流程商业服务
7、 城市综合体项目业态、业种组合
8、 城市综合体项目时间切入点研究服务
9、 城市综合体项目投资风险评估商业服务
10、 城市综合体项目物业形象、市场形象及社会形象定位
11、 城市综合体项目内容、内涵诠释、包装推广服务
12、 城市综合体项目招商、运营商业服务
13、 城市综合体项目自营、出租、出售三部分最佳组合研究服务
14、 城市综合体项目主力商家、次主力商家客户组合、配比、选择、招商引入服务
15、 城市综合体项目商铺、写字楼、酒店、公寓、住宅等部分的出售、出租代理顾问服务
◆招商、销售优势：谙熟沃尔玛、家乐福、大润发等国内近20家主力店的选址要求及近三年的发展规划，同时与主力店有良好人脉关系，能确保主力店：沃尔玛、家乐福、大润发、王府井、天虹、大洋、等入驻本项目；同时港澳台，东南亚大型时尚百货、综合体、资金正瞄准国内商业地产市场，可以包装整卖给他们。
主力店、次主力店资源
|
百 货 |
|
名称 |
联系人 |
联系电话 |
|
泰国中央百货 |
沈 总 |
略 |
|
香港新世界百货 |
邓 总 |
略 |
|
日本吉之岛 |
郭振宇 |
略 |
|
马来西亚百盛 |
张 总 |
略 |
|
银泰百货 |
王剑强 |
略 |
|
春天百货 |
夏 总 |
略 |
|
天虹商场 |
张 总 |
略 |
|
大洋百货 |
林小姐 |
略 |
|
王府井百货 |
冯 总 |
略 |
|
金鹰国际 |
张经理 |
略 |
|
茂业百货 |
李 总 |
略 |
|
天虹商场 |
李先生 |
略 |
|
太平洋百货 |
汪 总 |
略 |
|
崇光百货 |
张经理 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
超 市 |
|
沃尔玛 |
姚总（开发部）/林伟强 |
略 |
|
家乐福 |
李先生（上海总部） |
略 |
|
麦德龙 |
周 总 |
略 |
|
大润发 |
洪万康 |
略 |
|
欧尚 |
郑 总 |
略 |
|
Tesco乐购 |
沈 总 |
略 |
|
华润万家 |
段经理 |
略 |
|
易出莲花 |
高先生 |
略 |
|
百佳超市 |
吴小姐 |
略 |
|
统一优玛特 |
孙先生 |
略 |
|
人人乐 |
梁经理 |
略 |
|
物美 |
康小姐 |
略 |
|
伊藤洋华堂 |
刘 总 |
略 |
|
易买得 |
张先生 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
影 院 |
|
韩国希杰CGV |
李保煜 |
略 |
|
中影 |
郭经理 |
略 |
|
金逸 |
伍健飞 |
略 |
|
大地 |
高 飞 |
略 |
|
横店 |
赵 总 |
略 |
|
卢米埃 |
胡 总 |
略 |
|
万达影院 |
程 总 |
略 |
|
星美 |
葛先生 |
略 |
|
嘉禾橙天 |
宋 宇 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
家电数码 |
|
国美 |
李 总 |
略 |
|
苏宁 |
裴 博 |
略 |
|
五星 |
邰 总 |
略 |
|
百脑汇 |
夏经理 |
略 |
|
颐高数码 |
张 总 |
略 |
|
话机世界 |
陶 新 |
略 |
|
迪信通 |
付 总 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
餐 饮 |
|
肯德基 |
杜 总 |
略 |
|
必胜客 |
石经理 |
略 |
|
麦当劳 |
周国平 |
略 |
|
棒约翰 |
张素芝 |
略 |
|
汉堡王 |
谢经理 |
略 |
|
星巴克 |
张 凡 |
略 |
|
德克士 |
胡冰（开发） |
略 |
|
外婆家 |
何 总 |
略 |
|
张生记 |
杜先生 |
略 |
|
食天下 |
朱 总 |
略 |
|
DQ |
张 总 |
略 |
|
俏江南 |
陈 伟 |
略 |
|
小南国 |
石磊先生 |
略 |
|
江南小厨 |
顾 总 |
略 |
|
85°C |
郝经理 |
略 |
|
巴贝拉 |
王英昊 |
略 |
|
王品牛排 |
叶文琦 |
略 |
|
真功夫 |
崔 立 |
略 |
|
宜芝多 |
莫雅琼/开发部 |
略 |
|
永和大王 |
李 梅 |
略 |
|
味千拉面 |
李 辉 |
略 |
|
海底捞 |
张 建 |
略 |
|
满记甜品 |
钱晓明/常务副总 |
略 |
|
萨莉亚 |
孟小姐 |
略 |
|
汉拿山 |
赵 总 |
略 |
|
百特喜 |
姚 总 |
略 |
|
鹿港小镇 |
TONY/总经理 |
略 |
|
迪欧 |
李小姐 |
略 |
|
金汉斯 |
吕海亮 |
略 |
|
番茄主义 |
吕 总 |
略 |
|
斗牛士 |
朱经理 |
略 |
|
小肥羊 |
李 总 |
略 |
|
集集小镇 |
杜先生 |
略 |
|
如一坊 |
裴总 |
略 |
|
禾绿回转寿司 |
查总 |
略 |
|
刘一锅 |
瞿小姐 |
略 |
|
快乐基 |
张 总 |
略 |
|
草原牧歌 |
王 总 |
略 |
|
仙踪林 |
莫锐先生（经理) |
略 |
|
大娘水饺 |
乔 总 |
略 |
|
巴国布衣 |
魏经理 |
略 |
|
溜溜溜 |
方 总 |
略 |
|
佳客来 |
黄 总 |
略 |
|
弘侨火锅 |
费经理 |
略 |
|
来一份 |
钱 总 |
略 |
|
101宾GO（牛排） |
李先生 |
略 |
|
谭鱼头 |
张 苹 |
略 |
|
金钱豹 |
董 恂 |
略 |
|
百胜餐饮集团 |
李 智 |
略 |
|
山东省净雅餐饮集团 |
张永舵/董事长 |
略 |
|
北京大食代餐饮 |
王刚总经理 |
略 |
|
Fuleight |
Andy总经理 |
略 |
|
味食尚 |
刘恭平总经理 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
快捷酒店 |
|
如家 |
赵经理 |
略 |
|
汉庭 |
何小姐 |
略 |
|
7天 |
王 总 |
略 |
|
布丁 |
王经理 |
略 |
|
莫泰 |
叶 总 |
略 |
|
维也纳 |
姚经理 |
略 |
|
速8 |
陈先生 |
略 |
|
开元 |
贾经理 |
略 |
|
格林豪泰 |
肖经理 |
略 |
|
锦江之星 |
孙 总 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
KTV |
|
银乐迪 |
杨 总 |
略 |
|
讴歌量贩 |
秦 总 |
略 |
|
agogo |
陈 艺 |
略 |
|
百嘉乐 |
周经理 |
略 |
|
嘉乐迪 |
顾小姐 |
略 |
|
好乐迪 |
周敬/副董事长 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
健 身 |
|
金仕堡 |
张先生 |
略 |
|
舒适堡 |
朱 涛 |
略 |
|
中体倍力(BALLY) |
尤 总 |
略 |
|
一兆韦德 |
马 俊 |
略 |
|
浩沙健身 |
李 娟 |
略 |
|
英派斯 |
陈 总 |
略 |
|
宝力豪 |
佟总/拓展部 |
略 |
|
美格菲 |
周 总 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
家居类 |
|
红星美凯龙 |
周 健 |
略 |
|
月星家居 |
穆 骏 |
略 |
|
居然之家 |
孙小姐 |
略 |
|
百安居 |
王 总 |
略 |
|
特力屋 |
王利德 |
略 |
|
欧亚达 |
张 总 |
略 |
|
MEWE创意生活 |
祁 总 |
略 |
|
MUJI无印良品 |
沈经理 |
略 |
|
emoi基本生活 |
靳 总 |
略 |
|
乐纷LA VINNE |
孙经理 |
略 |
|
居适家 |
钱 总 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
儿童乐园、电玩、溜冰场 |
|
家庭梦工场 |
吴 总 |
略 |
|
爱儿时代(AI-CITY) |
周先生 |
略 |
|
星期8小镇 |
金经理 |
略 |
|
反斗城(toysrus) |
曹经理 |
略 |
|
孩子王 |
徐伟宏总经理 |
略 |
|
神采飞扬 |
郑志忠 |
略 |
|
喜悦溜冰 |
王品石总经理 |
略 |
|
叶乔波滑雪 |
姜 总 |
略 |
|
奇乐儿 |
郑 总 |
略 |
|
爱乐游园地 |
庞经理 |
略 |
|
点点梦想城 |
冯 总 |
略 |
|
酷尚动漫 |
陈经理 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
|
其 他 |
|
新华文轩（书店） |
潘 总 |
略 |
|
学大教育 |
郑红/高级总监 |
略 |
|
Petland宝多来宠物 |
蔡经理 |
略 |
|
仟湖水族宠物家族 |
张经理 |
略 |
|
酷迪宠物乐园 |
童 总 |
略 |
|
蚂蚁工坊/迪士尼儿童摄影 |
王 总 |
略 |
|
小鬼当佳儿童摄影 |
石经理 |
略 |
|
阿童木 |
李 总 |
略 |
|
迪士尼 |
黄经理 |
略 |
|
屈臣氏 |
崇总/涂家辉 |
略 |
|
…… |
…… |
…… |
1、本公司核心品牌资源：
A. 国际一线品牌：Ermenegildo Zegna 杰尼亚、Armani 阿玛尼、Hugo Boss 雨果.博斯、Givenchy 纪梵希、BURBERRY 巴宝莉、Cerruti 1881 切瑞蒂、MaxMara 麦克斯马勒、Dunhill 登喜路、BALLY 巴利、COACH 蔻驰、GANT 甘特、S.T.Dupont 都彭、KENZO 高田贤三、CANALI 康纳利、Prada普拉达、D&G、DKNY、LAGERFELD 拉格斐、MIUMIU….等
B. 国际二线品牌：Ralph Lauren 拉夫劳伦、Kent&Curwen 肯迪文、Brooks Brothers 布克兄弟、Gieves&Hawkes 君皇仕、VERRI 飞瑞、AutaSon 奥德臣、Class Roberto Cavalli 罗伯特•卡沃利、汉帛集团（HAILIVE hempel JohnPaulRichard十几个品牌）、诺贝达、MissSixty、3A行、GRI（KARENMILLEN,EQ.IQ,JOAN&DAVID,NINE WEST,ANNIE KLEIN）、上海同瑞、SISLEY、Trussardi、MAXSTUDIO、迪尼、汤美西飞、DANIEL HECHTER、…..等
C.专卖旗舰店： ZARA、H&M、ME&CITY、优衣裤、C/A…..等
以上品牌可做直营店或集合店,最大程度满足项目市场需求和形成品牌号召力
|